Comment concevoir des dressings pas chers ?

Dans tout projet, vient un moment où il faut se pencher sur la capacité de rangement de son bien destiné à la location. Selon votre cible, son âge et ses activités, il est bien évident que vous n’allez pas lui proposer les mêmes aménagements. Vous aimeriez proposer un maximum d’optimisation d’espace, mais vous pensez ne pas avoir le budget en conséquence ? Vous avez peut-être même demandé à plusieurs menuisiers de vous chiffrer des solutions sur-mesure, mais l’inflation et le coût actuel des fournitures vous ont vite refroidit ? Entre 2020 et 2022, on observe sur certains matériaux et bois, une hausse de plus de 30%, répercutée sur votre facture finale ! C’est énorme, et ce n’est pas fini. Alors comment faire pour offrir des aménagements intérieurs haut de gamme à ses locataires sans se ruiner ? Ceux qui y arriveront le mieux, seront les plus malins. 😉

Comment concevoir des dressings pas chers ?

Une cible étudiante aura besoin au minimum d’un bureau, d’une petite bibliothèque pour ranger ses livres d’étude, d’un placard/dressing correct et d’un emplacement pour ranger une valise (on l’oublie toujours, celle-là, et elle prend de la place !). Alors que des jeunes actifs ou des familles préfèreront de grands dressings, bien rangés, où on y voit clair, et où on trouve tout en un coup d’œil (couettes, valises, grands manteaux, les vêtements que le petit dernier ne met plus, outils, le ventilateur pour les futures canicules, etc…).

L’idéal, si vous êtes en rénovation ou construction, c’est de prévoir les dressings dès la conception. Travailler le cloisonnement en placoplâtre en ce sens vous assurera d’avoir de l’espace pour le rangement sans empiéter sur la surface de la pièce. Ensuite, il ne restera plus qu’à créer des étagères intérieures en medium, poser tringles et accessoires, et installer un système de fermeture via un rideau, plus économique. S’il vous reste un peu de budget, vous pouvez opter pour des portes battantes ou coulissantes.

 

 

Si vous ne touchez pas au cloisonnement, il va donc falloir créer du rangement dans la pièce en posant des caissons ou du mobilier. Pour les plus pressés, des armoires toutes prêtes PAX chez Ikea ou SPACEO HOME chez Leroy Merlin feront l’affaire. Mais comme vous êtes des Investisseurs Avisés, vous savez qu’optimiser au maximum l’espace et proposer une grande capacité de rangement vont plaire à vos futurs locataires, au point de déclencher un coup de cœur.

Ma solution est ce que j’appelle, le Semi-Mesure.

C’est très simple : dans ma conception, j’anticipe l’emplacement des rangements et leurs volumes, puis je détourne des caissons de grandes distributions pour créer les dressings.

J’applique la méthodologie suivante :

1. Je liste tous les besoins en rangements, leurs volumes et les accessoires souhaités.
2. En fonction de cette liste et de la place disponible, j’associe les caissons qui se rapprochent le plus des dimensions souhaitées.
3. Je garde une marge de sécurité de quelques centimètres pour l’installation et je comble cette marge à la fin avec un fileur ou un habillage sur-mesure.
4. J’ajoute des accessoires de la gamme, coordonnées aux bonnes dimensions, comme les tiroirs, les tringles, les porte-pantalons. Ainsi, ils seront faciles à monter/installer, amenant de la valeur ajoutée sans se ruiner.
5. Je viens harmoniser le système de fermeture par un rideau, ou des portes que je peux personnaliser pour renforcer cette impression de sur-mesure.
6. En bonus, et si cela est justifié, j’ajoute un système d’éclairage (avec interrupteur ou à détection d’ouverture).

C’est ce que nous avons fait pour ce projet de rénovation d’un T2. Nous avons posé des caissons du commerce, et le menuisier a réalisé des portes sur-mesure en contrecollé de bouleau, réduisant la facture par deux versus le tout sur-mesure.

Je travaille essentiellement avec deux gammes de caissons, celles de Leroy Merlin et de Lapeyre. Leurs choix de dimensions et profondeurs sont larges et permettent de pallier à tous les besoins. Par principe, comme pour l’aménagement d’une cuisine, on se laissera quelques centimètres en plus de sécurité, de façon à ce que les poseurs aient une marge de manœuvre. Si l’espace restant dépasse les 5 à 10cm, je demande aux poseurs de réaliser un habillage sur-mesure, pour créer l’illusion qu’il s’agit bien de dressings sur-mesure. Vous saisissez la ruse ?

Les avantages à concevoir ses dressings avec Leroy Merlin et Lapeyre

Tous deux offrent un large choix de dimensions et de finitions, favorisant la modularité des éléments. En terme de qualité, les modules sont en panneaux mélaminés et stratifiés, et supportent la charge. On peut ensuite compléter avec des portes ou des tiroirs, tout prêts. Pour les deux fournisseurs, munissez-vous d’une feuille et d’un crayon, du catalogue dans lequel vous trouverez toutes les dimensions disponibles et tentez des aménagements.

L’avantage de Lapeyre, c’est qu’ils ont un kit portes + tiroirs « prêt à monter » très pratique et robuste. Disponible en largeur 40cm, 60cm et 80cm et en hauteur 203.50cm et 226cm, que vous intégrez dans les caissons correspondants. Avec trois teintes de finition : blanc, chêne gris et chêne strié. Les portes peuvent être pleines ou avec miroirs. Le prix de ces kits est ultra-compétitif, variant entre 135€ et 282€ selon les finitions. Et le prix des caissons sont entre 70€ et 117€. Pour quelques centaines d’euros, vous avez ainsi un rangement esthétique, fonctionnel et solide.

L’avantage de Leroy Merlin, c’est qu’ils proposent un configurateur en ligne pour vous permettre de monter rapidement une 3D et de vous éditer un devis dans la foulée.

Cas pratique pour aménager un dressing semi-mesure

Concrètement, comment on fait ? Voici un exemple préconisé pour l’aménagement d’un dressing en tête de lit dans une chambre parentale.

COMPOSITION SPACEO HOME chez Leroy Merlin – Finition portes CHÊNE NATUREL

2x caissons  240x60x60

3x caissons  40x60x60

Habillages fileur et plafond de 10cm, peints dans la même teinte que l’arrière de la tête de lit

Ouverture sur 2x tringles et étagères dans les caissons colonnes

3x joues de finitions chêne pour dessiner l’arche intérieure de la tête de lit

Système d’ouverture Push Lash ou poignées

Tête de lit en medium peint vert

Insertion d’un papier peint ou d’une tenture en partie haute

Ajout de 2x appliques

Concevoir des dressings pas chers avec Ikea ?

On pourrait tout à fait appliquer cette méthode aux caissons PAX d’Ikea.

Les raisons pour lesquelles moi-même je ne me fournis pas chez eux sont toujours les mêmes. Premièrement, les dimensions disponibles sont très restreintes. Avec seulement, deux hauteurs (201cm et 236cm), deux profondeurs (35cm et 60cm) et trois largeurs (50cm, 75cm et 100cm), la modularité est très limitée. Deuxièmement, Ikea cible une clientèle de particuliers. Par conséquent, leur fonctionnement n’est pas idéal pour les professionnels (trop de temps d’attente en magasin et dernièrement, de grosses ruptures de stocks sur leur approvisionnement). Mais rien ne vous empêche de vous lancer seul ou assisté d’un conseiller, si vous le souhaitez.

Sur ce projet de transformation d’un appartement en colocation, j’ai accompagné la cliente pour créer un dressing dans une des chambres. Nous avons créer un petit retour de cloison basse et nous sommes venus « coincer » un caisson PAX Ikea, qu’ensuite nous avons customisé avec des tablettes en chêne massif. A l’arrière, pour une finition soignée, nous avons créer une petite bibliothèque en medium peint.

 

 

 

 

 

Ce qu’il faut retenir et appliquer en priorité :

• Pour du dressing, ne pas utiliser une profondeur inférieure à 60cm, sinon les affaires sur cintres ne passeront pas
• Ne pas dépasser une largeur de caisson de 80cm, au-delà, il y a de fortes chances pour que les étagères cintrent avec le poids
• Prévoir donc un renfort au-delà de 80cm de large si pas d’autres alternatives
• Privilégiez toujours la qualité des matériaux et l’épaisseur des joues/étagères/montants, au minimum 2cm

 

Retrouvez d’autres astuces d’optimisation d’espace parmi ces 28 idées d’aménagement pour une petite chambre.

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